Taxatie Plus werkt voor:
-
Particulier
-
Zakelijk
-
Intermediair
Zakelijk
Werkwijze Commercieel Vastgoed
Zodra de taxatieopdracht is ontvangen starten wij met de werkzaamheden.
Direct een opdracht geven? Klik hier
Afspraak voor opname van de onroerende zaak
Zo spoedig mogelijk – veelal dezelfde dag – wordt contact opgenomen met de verkopende makelaar, eigenaar of de gebruiker van de onroerende zaak om een afspraak te maken voor de opname van het te taxeren object.
Verzamelen van noodzakelijke informatie
Het kadaster wordt geraadpleegd voor de van belang zijnde kadastrale informatie; Dit betreft onder andere gegevens over de eigendomstoestand, erfpacht en mogelijke privaatrechtelijke belemmeringen. Graag ontvangen wij naast een eigendomsbewijs eveneens bij voorkeur bouwtekeningen van de onroerende zaak alsmede, ingeval van verhuur, huurcontracten en overige relevante gegevens. Indien noodzakelijk wordt informatie met betrekking tot het bestemmingsplan en de milieukundige situatie opgevraagd of ingezien.
Opname van het te taxeren object en beoordeling van de omgeving
Bij de taxatie van commercieel vastgoed is het uiteraard van belang te bepalen welke vorm van commercieel vastgoed moet worden getaxeerd. Het spreekt voor zich dat afhankelijk van de te taxeren soort commercieel vastgoed (winkelruimte – bedrijfsruimte – productieruimte – kantoor of anderszins) het te taxeren object door de taxateurs op verschillende zaken wordt getoetst.
Tijdens de inspectie van het object wordt door de taxateurs onder andere gelet op
- De staat van onderhoud (het betreft geen bouwkundige keuring)
- Het vloeroppervlak en de inhoud
- De mogelijke vloerbelasting
- De oppervlakte van het perceel
- De indeling en functionaliteit van de indeling
- De kwaliteit en het niveau van afwerking
- Het voorzieningenniveau
- Etcetera
Gedurende het bezoek aan het te taxeren object wordt tevens de omgeving beoordeeld om een indruk te krijgen van onder andere de ligging en stand van de onroerende zaak, het voorzieningenniveau in de nabijheid, de bereikbaarheid, parkeervoorzieningen en overige voor de taxatie van belang zijnde omstandigheden.
Uitwerken van het taxatierapport
De taxateur werkt na beoordeling van alle voor de taxatie relevante stukken en gegevens het rapport uit. Na toevoeging van eventuele foto’s en verdere bescheiden wordt het taxatierapport door de taxateur ondertekend en in tweevoud aan u toegezonden.
Tarief
Door specialisatie en uitgekiende routeplanning in combinatie met de hoge mate van automatisering kan Taxatie Plus b.v. buitengewoon efficiënt werken zijn er geen dure kantoren nodig op centrumlocaties. Dit voordeel kan direct verwerkt worden in de taxatietarieven, waardoor de opdrachtgever tegen lage kosten een hoogwaardig taxatierapport krijgt. Direct uw taxatieopdracht aan Taxatie Plus geven, geeft u rechtstreeks voordeel!
Onderstaand onze tarieven voor Bedrijfsmatig onroerende zaken
|
Van |
|
Tot en met |
|
|
|
|
€ |
0,-- |
€ |
500.000,-- |
0,1 % |
met een minimum van |
€ |
210,-- |
€ |
500.000,-- |
€ |
1.000.000,-- |
0,09 % |
met een minimum van |
€ |
500,-- |
€ |
1.000.000,-- |
€ |
1.500.000,-- |
0,08 % |
met een minimum van |
€ |
900,-- |
€ |
1.500.000,-- |
€ |
2.000.000,-- |
0,07 % |
met een minimum van |
€ |
1.200,-- |
Hogere waarden op aanvraag.
De tarieven zijn exclusief wettelijke b.t.w. en eventueel door derden aan Taxatie Plus b.v. in rekening gebrachte kosten.
